Woonoppervlakte
Circa 75.1 m²
Perceeloppervlakte
Circa 169 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1904
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

J.W.C. Bloemstraat 7

2406 VA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Karakteristieke hoekwoning uit 1904 in het centrum van Alphen aan den Rijn

DEZE WONING IS VERKOCHT OVB FINANCIERING

BIEDEN VANAF 290.000,- K.K. Bekijk de woning op: jwcbloemstraat7 nl

Leuke hoekwoning in de charmante J.W.C. Bloemstraat, slechts een steenworp verwijderd van het mooie centrum van Alphen aan den Rijn.

Dit unieke en rustige straatje ademt historie met zijn prachtige vooroorlogse huizen, waardoor het de perfecte locatie is voor wie wil genieten van de stadslevendigheid met een vleugje nostalgie.

Kenmerken:
• Sfeervolle hoekwoning met karakteristieke details
• Zonnige tuin op het noordwesten
• Gunstige ligging nabij het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn
• Centraal gelegen ten opzichte van grote steden, uitvalswegen en openbaar vervoer

Begane Grond:
Bij binnenkomst valt direct de warmte en sfeer van de woonkamer op, voorzien van een authentieke parketvloer en een knusse houtkachel. De originele ramen aan de voorzijde zijn gemoderniseerd met dubbel glas, waardoor u kunt genieten van het daglicht zonder in te leveren op comfort.
De keuken, met handige inbouwapparatuur, is slim ingedeeld en leidt naar een tweede hal met een toiletruimte. Van hieruit opent zich een deur naar de zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met een riante berging voor extra opslag en een wasmachineaansluiting.
Via de achtertuin bereikt u een speelveldje. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Eerste Verdieping:
De trap in de hal, leidt naar de eerste verdieping, waar een fraaie overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De in 2019 vernieuwde badkamer is modern en is voorzien van wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, en een designradiator. Achterin bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de voorzijde twee lichte slaapkamers met een laminaatvloer uitzicht bieden op de karakteristieke straat.

Bijzonderheden:
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Ruime berging in de achtertuin met water- en elektra-aansluiting
• Schilderwerk voorzijde 2020
• Zijgevel geïmpregneerd in 2018
• Zonnige achtertuin op het noordwesten voor heerlijke momenten buiten
• Dubbel glas in bijna de gehele woning

Wacht niet langer. Stap binnen in deze sfeervolle woning waar karakter en modern comfort samenkomen.

Neem vandaag nog contact op met Makelaardij Wolvers voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw dromen werkelijkheid kan maken.

Uw nieuwe thuis wacht op u in de J.W.C. Bloemstraat nummer 7!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaardij Wolvers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden. Deze verkoopinformatie is geen aanbod of offerte en vereist goedkeuring van de verkoper(s). Maten en oppervlakten zijn indicatief. De VBO-koopovereenkomst wordt gebruikt, met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom in alle overeenkomsten.

Clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst zijn oa.:
1) Materialen en ouderdomsclausule 2) Asbestclausule

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Dakpannen, bitumen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75.1 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
10.9 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
16-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehama avanta, gas, combiketel, uit 2012, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, nabij school
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
33.53 m² (7 meter diep en 4.79 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 16-12-2030

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken_JWC Bloemhofstraat 7

Vragenlijst_JWC bloemhofstraat 7

WOZ-Waardeloket - J.W.C. Bloemstraat 7, Alphen aan den Rijn (1)

Meetrapport J.W.C. Bloemstraat 7, Alphen aan den Rijn

Energielabel790b2299-e2b6-4dcb-8edb-6fe8e9d09ba8

Leveringsakte

Eigendomsinformatie - Oudshoorn C 2811

Kadastrale kaart - Oudshoorn C 2811

BodemloketRapport (46)

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

J.W.C. Bloemstraat 7, Alphen aan den Rijn

€ 290.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud